Estimation théorique
rue Traversière du Clos Sainte Marie,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Traversière du Clos Sainte Marie,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 17 | RUE DU CLOS STE-MARIE | 5 | 94 | 100 | 255000€ | 2713€ |
2021-05-28 | 18 | RUE HENRI DUMONT | 1 | 32 | 32 | 86447€ | 2701€ |
2019-08-20 | 19 | RUE DU CLOS STE MARIE | 2 | 62 | 210 | 310000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 4 | 104 | 169 | 173200€ | 1665€ |
2021-09-24 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-17 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 204250€ | 2063€ |
2023-04-11 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 5 | 90 | 98 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-13 | 45 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 2 | 43 | 112 | 95000€ | 2209€ |
2021-02-17 | 45 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 148 | 313 | 390000€ | 2635€ |
2021-05-06 | 22 | AV DU SABLARD | 4 | 64 | 100 | 96200€ | 1503€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE FONTBONNE | 6 | 172 | 613 | 260400€ | 1514€ |
2019-08-28 | 24 | AV DU SABLARD | 4 | 144 | 476 | 275000€ | 1910€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU RAJAT | 2 | 32 | 28 | 65150€ | 2036€ |
2022-05-31 | 62 | RUE HENRI DUMONT | 2 | 35 | 52 | 67000€ | 1914€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU RAJAT | 2 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2021-05-18 | 59 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 150 | 341 | 170000€ | 1133€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DU CLOS JARGOT | 3 | 49 | 188 | 125000€ | 2551€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU PONT ST-ETIENNE | 5 | 91 | 44 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA REGLE | 3 | 90 | 129 | 210000€ | 2333€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PUY LANNAUD | 2 | 46 | 31 | 40250€ | 875€ |
2023-04-24 | 7 | RUE PORTE PANET | 5 | 89 | 167 | 188500€ | 2118€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA REGLE | 3 | 80 | 158 | 169200€ | 2115€ |
2021-05-11 | 10 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 189 | 487 | 467890€ | 2476€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 241000€ | 2211€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 265000€ | 2431€ |
2023-06-09 | 19 | RUE PORTE PANET | 1 | 60 | 77 | 145000€ | 2417€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DU PUY LANNAUD | 5 | 144 | 574 | 280000€ | 1944€ |
2022-10-17 | 20 | RUE PORTE PANET | 4 | 147 | 130 | 252112€ | 1715€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DU CLOS JARGOT | 3 | 128 | 381 | 52000€ | 406€ |
2020-02-28 | 33 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 102 | 312 | 110000€ | 1078€ |
2019-09-06 | 13 | RUE D AUZETTE | 5 | 87 | 166 | 165000€ | 1897€ |
2022-02-10 | 43 | AV DU SABLARD | 5 | 108 | 283 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 60 | 41 | 53700€ | 895€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DU CAPITAINE VIGUIER | 4 | 92 | 97 | 234000€ | 2543€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES CARRIERS | 3 | 54 | 37 | 72000€ | 1333€ |
2020-11-06 | 47 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 146 | 233 | 177300€ | 1214€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CARRIERS | 3 | 104 | 189 | 145000€ | 1394€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DU CAPITAINE VIGUIER | 5 | 86 | 124 | 226000€ | 2628€ |
2022-06-01 | 3 | IMP D AUZETTE | 2 | 38 | 100 | 97500€ | 2566€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 4 | 59 | 443 | 54500€ | 924€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 3 | 72 | 443 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 4 | 99 | 215 | 224700€ | 2270€ |
2021-07-21 | 12 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 100 | 307 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 104 | 391000€ | 1761€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 965 | 543000€ | 2446€ |
2022-01-19 | 21 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 112 | 282 | 244400€ | 2182€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 90 | 175 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-17 | 5 | RUE LEGOUVE | 3 | 66 | 269 | 201500€ | 3053€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES ALLOIS | 7 | 170 | 318 | 466000€ | 2741€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 100 | 140 | 182800€ | 1828€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 48 | 77 | 82000€ | 1708€ |
2020-08-28 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 154000€ | 1901€ |
2022-03-04 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 163700€ | 2021€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 162 | 205 | 216000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES CARRIERS | 3 | 70 | 418 | 192488€ | 2750€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE TOULOUSE | 2 | 36 | 35 | 55000€ | 1528€ |
2020-08-13 | 41 | RUE D AUZETTE | 10 | 181 | 178 | 330000€ | 1823€ |
2022-07-22 | 19 | RUE FRESNEL | 3 | 95 | 239 | 78000€ | 821€ |
2022-06-15 | 50 | RUE D AUZETTE | 6 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2023-05-02 | 34 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 117 | 315 | 190000€ | 1624€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 215 | 137600€ | 1911€ |
2021-02-18 | 26 | RUE PAUL VIGNERAS | 5 | 109 | 296 | 145000€ | 1330€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DESIREE | 3 | 100 | 234 | 138330€ | 1383€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DESIREE | 4 | 96 | 520 | 118000€ | 1229€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2021-11-03 | 3 | AV GABRIEL PERI | 2 | 57 | 23 | 106500€ | 1868€ |
2021-06-15 | 60 | RUE D AUZETTE | 4 | 65 | 468 | 120000€ | 1846€ |
2022-05-19 | 12 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 73 | 178 | 115000€ | 1575€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 299 | 195000€ | 2031€ |
2021-04-29 | 23 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 72 | 299 | 115000€ | 1597€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ORPHEROUX | 7 | 150 | 311 | 219000€ | 1460€ |
2019-12-30 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 50000€ | 943€ |
2021-03-05 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 75000€ | 1415€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PALVEZY | 5 | 114 | 0 | 287000€ | 2518€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DES TANNERIES | 5 | 182 | 0 | 320000€ | 1758€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2023-04-24 | 14 | RUE PAUL VIGNERAS | 3 | 135 | 199 | 350000€ | 2593€ |
2020-03-09 | 42 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 4 | 93 | 266 | 48000€ | 516€ |
2020-11-27 | 6 | ALL CHANTEGRELE | 4 | 75 | 436 | 188000€ | 2507€ |
2022-03-02 | 9 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 0 | 97020€ | 2109€ |
2022-02-21 | 5 | RUE PAUL VIGNERAS | 0 | 50 | 187 | 123000€ | 2460€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 130 | 252 | 130000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 130 | 252 | 156631€ | 1205€ |
2022-01-05 | 105 | AV DU SABLARD | 6 | 133 | 426 | 195000€ | 1466€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PAUL VIGNERAS | 6 | 170 | 241 | 356400€ | 2096€ |
2022-04-04 | 24 | RUE JULES SANDEAU | 5 | 91 | 384 | 368500€ | 4049€ |
2022-12-06 | 85 | RUE DE BABYLONE | 4 | 114 | 239 | 188000€ | 1649€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DE BABYLONE | 7 | 248 | 2145 | 705000€ | 2843€ |
2021-02-15 | 78 | RUE D AUZETTE | 5 | 99 | 822 | 296500€ | 2995€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA FIDELITE | 2 | 41 | 234 | 75113€ | 1832€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 60 | 324 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-24 | 132 | AV DU SABLARD | 3 | 53 | 378 | 153300€ | 2892€ |
2022-04-12 | 24 | AV DES BENEDICTINS | 2 | 119 | 0 | 303020€ | 2546€ |
2023-04-24 | 60 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 219 | 110000€ | 1447€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES LONGES | 6 | 149 | 382 | 175500€ | 1178€ |
2020-09-21 | 147 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 166 | 545 | 355500€ | 2142€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE LA FIDELITE | 6 | 152 | 534 | 410000€ | 2697€ |
2023-01-17 | 64 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 202 | 122850€ | 1229€ |
2022-03-10 | 29 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 63 | 46 | 117000€ | 1857€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DES LONGES | 5 | 90 | 416 | 124000€ | 1378€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DE LA FIDELITE | 4 | 42 | 84 | 140000€ | 3333€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 190 | 172 | 280000€ | 1474€ |
2019-10-01 | 163 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 70 | 254 | 124000€ | 1771€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2021-05-10 | 165 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 84 | 361 | 178000€ | 2119€ |
2022-11-23 | 14 | RUE CUJAS | 3 | 75 | 330 | 180000€ | 2400€ |
2020-05-20 | 167 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 3 | 71 | 211 | 96800€ | 1363€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE FEYTIAT | 4 | 65 | 309 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-08 | 125 | AV DU SABLARD | 4 | 80 | 444 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-26 | 18 | RUE CURIE | 3 | 55 | 496 | 50000€ | 909€ |
2020-06-22 | 9 | IMP DES LEZES | 3 | 56 | 263 | 40560€ | 724€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-01 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 162400€ | 1888€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2022-03-28 | 17 | RUE CUJAS | 4 | 77 | 349 | 173000€ | 2247€ |
2022-08-18 | 9001 | IMP DE LA LOI | 2 | 48 | 24 | 73000€ | 1521€ |
2021-08-13 | 9 | ALL CHANTEGRIVE | 4 | 81 | 317 | 144339€ | 1782€ |
2022-01-13 | 14 | RUE CURIE | 2 | 37 | 335 | 65000€ | 1757€ |
2022-11-18 | 13 | RUE GARIBALDI | 2 | 98 | 173 | 169000€ | 1724€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2021-07-16 | 8 | ALL CHANTEGRIVE | 4 | 74 | 355 | 145700€ | 1969€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 9 | 208 | 138 | 55000€ | 264€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2021-06-14 | 15 | ALL CLAUDE DAUPHIN | 5 | 114 | 587 | 225000€ | 1974€ |
2023-06-30 | 12 | RUE CURIE | 10 | 149 | 476 | 226000€ | 1517€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA COTE | 6 | 129 | 324 | 211000€ | 1636€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GARIBALDI | 5 | 106 | 219 | 227900€ | 2150€ |
2020-07-28 | 10 | RUE CURIE | 7 | 159 | 214 | 150000€ | 943€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-12 | 4 | RUE GARIBALDI | 4 | 94 | 204 | 200450€ | 2132€ |
2020-12-29 | 38 | AV DES COUTURES | 3 | 98 | 297 | 129600€ | 1322€ |
2019-06-03 | 7 | ALL DU VERDON | 4 | 68 | 246 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-27 | 25 | AV LEON BETOULLE | 6 | 104 | 525 | 190000€ | 1827€ |
2022-07-20 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 70 | 243 | 179450€ | 2564€ |
2019-07-12 | 19 | CRS BUGEAUD | 8 | 248 | 135 | 325000€ | 1310€ |
2022-03-30 | 1 | ALL DE L ESTEREL | 3 | 60 | 220 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-17 | 30 | BD DE LA CORNICHE | 4 | 70 | 316 | 117120€ | 1673€ |
2020-09-24 | 233 | AV LEON BETOULLE | 4 | 75 | 835 | 149900€ | 1999€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2022-10-20 | 18 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 60 | 315 | 125000€ | 2083€ |
2021-03-12 | 95 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 95 | 330 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-01 | 4 | ALL DE SAINT TROPEZ | 4 | 70 | 445 | 98250€ | 1404€ |
2021-04-09 | 7 | RUE COMMANDANT FELIX | 5 | 129 | 467 | 279000€ | 2163€ |
2021-10-18 | 4 | ALL DES MARTIGUES | 4 | 60 | 198 | 130000€ | 2167€ |
2019-11-27 | 10 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 68 | 228 | 91500€ | 1346€ |
2022-09-08 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 42 | 386 | 74000€ | 1762€ |